신생아특례대출 조건과 신청방법 금리까지 모두 정리해드리는 시간을 갖도록하겠습니다. 올해는 금융 비용부담 완화와 세제혜택이 확대되면서 신생아특례대출의 소득요건이 완화되었는데요.
저출산 문제가 심각해지면서 이를 해결하기 위한 정부의 정책이 바로 1%대 금리로 이용할 수 있는 신생아특례대출이죠. 또한 부부합산 소득요건도 완화됨에 따라 많은분들이 관심이 되고 있습니다.
신생아특례대출 조건 신청방법 금리
2025년도에도 정부의 파격적인 정책으로 저출산의 문제를 해결하기위해 신생아특례대출의 혜택은 계속되는데요. 특히 25년 출산 가정부터는 부부합산 소득이 최대 2.5억원으로 완화되어 더 많은 분들에게 내집마련의 기회를 잡을 수 있을 것으로 봅니다.
신생아특례대출은 아이를 출산하거나 입양한 가정을 대상으로 주택자금을 저렴한 금리로 지원하는 특별 금융지원이라 볼 수 있는데요. 금리가 최저 1.6%부터 시작하여 일반대출 보다는 비교적 저렴하게 대출이 가능하며, 이는 매년 약 150만원정도의 이자를 절약할 수 있는 것입니다.
신생아특례대출 디딤돌 VS 버팀목
대출 실행한 다음 추가로 자녀를 출산하게 되면 자녀 1명당 0.2% 금리인하의 혜택도 적용되어 둘째를 준비 계획하고있다면 더 좋은기회가 될 수 있을텐데요. 신생아특례대출은 크게 디딤돌과 버팀목이 있으며 디딤돌은 주택구입 버팀목은 전세자금으로 나뉘어집니다.
신생아특례대출 조건_ 구입 (디딤돌)
- 대상: 25년이후 출산가구
- 소득: 2.5억 이하
- 주택: 주택가액 9억이하
- 자산: 4.69억이하
- 한도: 5억
- 금리: 1.6% ~3.3%
신생아특례 전세자금 (버팀목)
- 대상: 25년이후 출산가구
- 소득: 3.45억 이하
- 주택: 보증금 5억이하 (지방의 경우 4억 이하)
- 한도: 3억
- 금리: 1.1% ~3.0%
소득을 살펴보면 디딤돌의 경우 2025년 이전 출산한 모두가구에게는 2억원 이하가 적용, 현재 2.5억의 경우 3년동안 한시적으로 진행되는데요.
주택면젹은 85m2 이하이며 (읍면지역의 경우 100m2이하도 가능) 한도의 경우 현재 LTV 70%기준이며 생초는 80%까지 상향됩니다. DTI는 모두 60%이하의 조건인데요.
신생아특례대출 금리혜택 (디딤돌)
특례 금리는 5년간 적용되며 이후 부부합산 소득 수준에 따라 변동됩니다. 추가 출산시 특례금리 적용기간 연장가능하며 신생아 1명당 5년연장으로 최장 15년입니다.
신생아특례대출 버팀목 금리혜택
버팀목의 경우 신청일 기준 2년이내 출산한 무주택 세대주여야 하며, 부부합산 연소득 2억이하로 순자산 가액 3.37억 이하, 전용면적 85m2이하 주택, 임차보증금 5억이하 (수도권 외 4억이하) 조건이 있습니다.
특례금리는 4년간 적용되며, 이후 소득수준에 따라 변동되는데요. 만약 추가 출산시 특례적용기간 연장이 가능하며 자녀1명당 4년 최대 12년 연장 가능합니다. 다양한 우대금리 혜택으로 최저 1.0%로도 가능합니다.
신생아특례대출 신청방법
소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로 부터 3개월 이내 신청이 가능하며, 먼저 신청대상을 확인한다음 필요서류를 준비하도록 합니다. (출생증명서, 가족관계증명서, 소득증빙자료(근로소득원청징수 영수증 등)
- 필요서류: 출생증명서, 가족관계증명서, 소득증빙자료
- 온라인 또는 방문 신청가능 : 정부24에서도 가능하며 은행 앱 그리고 직접방문 신청도 가능합니다.
- 대출실행: 소유권 이전 등기 후 3개월 이내
- 기존 대출제한: 만약 기존에 주택담보대출을 이용중 이라면 요청할 수 없으며, 단 전세를 이용 중이라면 조건부로 변경이 가능하니 확인이 필요합니다.
- 세대원기준: 신청자 뿐만 아니라 세대원(직계존비속, 배우자)의 주택소유 여부도 체크해야 합니다.
마치며
오늘은 신생아특례대출 조건 신청방법 금리에 대해 알아보는 시간이였는데요. 시중 금리가 너무 높아 내집마련이 어려운 시기 경제적으로 부담없는 금리와 상환조건이 가능하여 도움이 될 수 있을 것입니다. 먼저 신청전 대상 주택의 요건과 서류를 꼼꼼히 살펴보시고 신청하세요!